Người xưa thường bảo an cư thì mới lạc nghiệp. Nên trong suy nghĩ của mỗi người sẽ tìm cho mình một ngôi nhà vững chắc để an tâm lập nghiệp. Nơi thoải mái để họ trở về sau một ngày làm việc vất vả bên ngoài. Nhưng vào mỗi hoàn cảnh của mỗi người, họ sẽ lựa chọn cho mình một phương án khác nhau. Có người sẽ chọn mua nhà để họ vừa có nơi vững tâm vừa tạo cho mình một tài sản riêng. Và cũng có người sẽ chọn hình thức thuê nhà vì họ chưa có chi phí.

Trước khi lựa chọn một phương án hợp lý cho mình, bạn nên tìm hiểu rõ những ưu, nhược điểm của chúng để có một lựa chọn thích hợp. Sau đây là những thông tin bổ ích dành cho bạn

–         Ưu điểm của việc mua nhà:

Thứ nhất: Bạn tích trữ tài sản.

 Một trong những lợi thế lớn nhất của việc sở hữu nhà đó là việc tích góp tài sản theo thời gian.

Trong năm 2016, giá trị tài sản ròng trung bình của chủ nhà là $ 230,420, so với giá trị ròng trung bình của người thuê nhà là $ 5.200. Lý do là chủ nhà tích trữ giá trị tài sản theo thời gian, còn người thuê nhà thì không.

      Thứ hai: Sự hưởng thụ và các cơ hội

Bạn có thể tự hào về thực tế rằng bạn đang sở hữu ngôi nhà của riêng mình.

Bạn có thể nhào nặn và định hình không gian sao cho phù hợp với thị hiếu và sở thích cá nhân. Nếu bạn muốn thiết kế lại nhà bếp hoặc thay thế đồ đạc trong phòng tắm, đó là quyền của bạn.

      Thứ ba: Khả năng chi trả

Việc sở hữu nhà có thể phù hợp túi tiền hơn. Với thế chấp có lãi suất cố định, các khoản thanh toán gốc và lãi hàng tháng của bạn sẽ giữ nguyên trong suốt thời hạn trả góp.

Các khoản vay thường kéo dài 30 năm và bạn có thể tái tài trợ để gia hạn thời hạn dựa trên tình hình tài chính của bạn.

Điều này làm cho việc lập ngân sách và lên kế hoạch dễ dàng hơn nhiều, vì giá thuê có thể tăng theo thời gian để chống lại chi phí sinh hoạt và lạm phát gia tăng.

      Điều cuối cùng: Lợi ích về thuế

Quyền sở hữu nhà đem lại một số ưu đãi sinh lợi liên quan đến thời hạn thuế.

Bạn có thể khấu trừ tiền lãi bạn trả cho khoản thế chấp hoặc thậm chí thuế bất động sản hàng năm của bạn.

–         Thuê nhà có lợi ích gì?

    Đầu tiên: Chính là vị trí

Người thuê nhà có thể lựa chọn vị trí thuận tiện nhất cho mình. Họ có thể thuê căn hộ cách nơi làm việc chỉ 5 phút đi bộ để có giảm thiểu thời gian di chuyển.

    Thứ hai: Người thuê nhà không phải lo vấn đề lỗi thời.

Vì thỏa thuận cho thuê có các điều khoản hạn chế, trong trường hợp ngôi nhà đang xuống cấp, cung cấp ít tiện nghi hơn so với các căn hộ tương đương hoặc có vấn đề về bảo trì hay quản lý, bạn có thể tìm nơi khác để sống khi hợp đồng hết hạn.

    Thứ ba: Không phải trả thuế bất động sản.

Thuế nhà đất và bảo hiểm là trách nhiệm của chủ sở hữu. Và mặc dù bạn thường phải trả tiền thuê nhà tháng đầu tiên và tiền đặt cọc trước, chi phí này vẫn thấp hơn so với mua nhà.

   Cuối cùng, khoản tiền thuê nhà của bạn là cố định – trừ khi hợp đồng quy định khác – tiền thuê của bạn không thay đổi theo thời hạn thuê.

Điều này mang lại sự nhất quán giúp người thuê kiểm soát được ngân sách chi tiêu hàng tháng của họ.

             Sự lựa chọn nào cũng có những lợi ích phù hợp và mỗi người đều có một quyết định riêng cho mình. Tuy mỗi người đều có một lựa chọn riêng quan trọng hơn hết bạn nên tìm hiểu rõ chúng rồi hãy đưa ra quyết định đúng đắn. Biết đâu sự mạo hiểm cho sự quyết định đấy lại tạo ra một bước đệm vững chắc cho bạn

Chúc các bạn thành công !!!