Khi nói đến đầu tư kinh doanh bất động sản chắc chắn nhiều người sẽ nghĩ đây là hình thức kinh doanh dành cho người có nhiều tiền, các đại gia bởi yêu cầu vốn lớn. Tuy nhiên điều đó không hoàn toàn đúng nếu như bạn chọn một trong những kiểu kinh doanh dưới đây!
Thuê nhà rồi cho thuê lại
Đây là mô hình rất thích hợp dành cho các nhà đầu tư có vốn khiêm tốn, thậm chí là tay trắng.
Bạn sẽ tìm các nhà nguyên căn đang rao cho thuê để thuê lại với giá rẻ nhất có thể sau đó cho thuê lại từng phòng để kiếm lời. Nếu có trong tay khoảng 5 – 10 triệu đồng bạn có thể đầu tư sửa sang lại để tăng giá cho thuê cao hơn nữa.
Nếu lựa chọn hình thức kinh doanh này, bạn hãy nhớ lưu ý những điều sau đây:
• Chỉ thuê các căn có nhiều phòng khép kín và được chủ nhà giao lại toàn bộ quyền cho người khác thuê lại.
• Chọn khu vực có nhiều trường đại học hoặc các khu công nghiệp, những nơi có nhu cầu thuê nhà ở cao.
• Nếu bạn có ý định thuê dài hạn thì mới nghĩ tới cải tạo nhà để nâng giá thuê.
• Quản lý những người thuê lại chặt chẽ để tránh những sự cố về pháp luật và tài chính.
• Quản lý chặt chẽ chi phí điện nước và sinh hoạt để tránh thất thoát.
Nhược điểm của hình thức kinh doanh này là nếu không đánh giá đúng tiềm năng thì sẽ dẫn đến không đạt như kỳ vọng và phải bù lỗ. Bên cạnh đó nếu như không quản lý chặt chẽ thì rất dễ xảy ra chuyện khách bùng tiền nhà cũng như các chi phí khác.
Mua bán nhà cũ
Mua bán nhà cũ để sửa sang lại rồi bán kiếm lời cũng là một hình thức kinh doanh bất động sản không cần vốn lớn mà lại thu về lợi nhuận khủng.
Các căn nhà cũ sẽ được chủ nhà rao bán với giá rẻ nhưng khung nhà vẫn tốt nên khi mua lại và đầu tư sửa sang lại sẽ rất hấp dẫn người mua. Nếu thực hiện hình thức kinh doanh này thì bạn cần lưu ý:
• Không chọn những nhà quá xa trung tâm mà phải chọn trong khu vực gần trung tâm để đảm bảo tính thanh khoản.
• Tìm hiểu về các giấy tờ pháp lý liên quan để tránh mua nhà không có giấy tờ và tìm hiểu xem ngôi nhà đó có bị rơi vào vùng giải tỏa không.
• Phải am hiểu về lĩnh vực xây dựng để tính toán các chi phí chính xác, thực hiện nhanh chóng, tiết kiệm.
Hình thức kinh doanh này cũng có điểm hạn chế đó là chỉ phù hợp với người am hiểu thị trường bất động sản, có kiến thức định giá bất động sản nếu không sẽ không thể thành công.
Mỗi hình thức kinh doanh đều có ưu và nhược điểm khác nhau. Để có thể hiểu rõ và đầu tư đúng chỗ bạn nên tìm một Công ty môi giới uy tính và chất lượng nhờ họ tư vấn cho bạn.
Bạn đã có sẵn một tiềm năng kinh doanh, một ý chí đầu tư thì tại sao không phát triển nó. Chỉ cần tìm hiểu kỹ thêm bạn chắc sẽ thành công!
**CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI LỢI**
@CHUYÊN: TƯ VẤN PHÁP LÝ – LÀM THỦ TỤC HỒ SƠ NHÀ ĐẤT
@NHẬN: KÝ GỬI VÀ MUA BÁN NHÀ ĐẤT KHU VỰC MỸ THO TIỀN GIANG
UY TÍN – HỢP PHÁP – NHANH CHÓNG
