ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THÔNG MINH BẠN HIỂU NHƯ THẾ NÀO?

 

Nhiều nhà đầu tư mua đâu thắng đó, tại sao lại vậy?
Hầu hết đó là những nhà đầu tư họ nắm rất rõ những bí quyết khi đi đầu tư, vậy những bí quyết đó là gì. Hôm nay mình sẽ chia sẽ với các bạn một số bí quyết cần lưu ý khi đi đầu tư nhé!
Bí quyết số 1: Lựa chọn Bất Động Sản có tính thanh khoản cao
(Thanh khoản là mức độ mà một tài sản cụ thể có thể được mua hoặc bán nhanh chóng mà không ảnh hưởng đến sự ổn định chung của giá của nó).
Bạn nên lựa chọn BĐS không quá xa khu trung tâm, cách trung tâm khoảng từ 3 – 10 km. Lý do bạn nên lựa chọn khoảng cách này vì mọi người sẽ chấp nhận thời gian di chuyển từ 15-25 phút. Khi thị trường đi xuống, nhu cầu đầu tư không còn thì nhu cầu ở thực sự vẫn còn. Những người muốn mua ở thực sự, họ có thể chấp nhận khoảng cách di chuyển như vậy.
Bí quyết số 2: Pháp lý rõ ràng, thủ tục minh bạch
Khi bạn mua một BĐS ( nhà hay đất ở) không có sổ đỏ, sổ hồng. Chưa có giấy tờ pháp lý rõ ràng. Hoặc BĐS đó không thể sang tên vì nhiều lý do liên quan khác.
Khi bạn tiến hành đặt cọc, số tiền đặt cọc tương đối lớn. Và người bán đã nhận được tiền nhưng không ra sổ để đi công chứng mua bán, chuyển nhượng. Dẫn tới tình trạng xảy ra tranh chấp, kiện tụng khiến bạn vừa mất tiền vừa tốn thời gian.
Là một nhà đầu tư sáng suốt bạn nên tìm hiểu kỹ giấy tờ pháp lý trước khi lựa chọn đầu tư.
Bí quyết số 3: Kiếm tiền ngay khi đầu tư
Ví dụ: Bất động sản bạn mua giá 800 triệu đồng. Nhưng thực tế giá trị thị trường là 1 tỷ. Khi đó bạn đang mua BĐS ở giá trị thấp hơn thị trường.
Khi đầu tư là bạn mua BĐS với giá thấp hơn thị trường và bạn lãi ngay khi bạn mua. Khi thị trường có đi xuống thì khả năng lỗ của bạn cũng thấp hơn. Vì vậy, tìm kiếm một bất động sản có giá trị thấp hơn thị trường sẽ đem lại lợi nhuận cho bạn.
Bí quyết số 4: Tính toán mức lợi ích giữa dòng tiền và lãi vốn
Khi bạn mua nhà đất, xây dựng nhà ở, xây nhà trọ, xưởng … để cho thuê. Từ đó BĐS đó đem tới cho bạn một dòng tiền. Tuy nhiên từng khu vực, có nơi bạn xây lên không có ai thuê hay không. Nên cần cân nhắc các yếu tố liên quan như BĐS đó gần trường học, gần khu công nghiệp hay không, gần đường lớn không trước khi đầu tư vào BĐS. Và bạn cần cân nhắc lợi ích giữa dòng tiền hàng tháng và mức sinh lời của đất trong tương lai để đầu tư tiền của bạn hợp lý, đem lại lợi nhuận tốt nhất.
Bí quyết số 5: Vị trí, không gian, phong thủy và tiện ích
Bạn mua được một BĐS giá rẻ, đường nhựa thông thoáng. Nhưng nó lại xa chợ, xa trường học, thường xuyên mất điện, mất nước, trộm cắp, hay đặc biệt tình trạng ngập lụt, gần bãi rác hoặc gần mồ mả, đình miếu, .. Có thể khiến BĐS của bạn muốn bán ra thị trường cực khó.
Bạn nên lựa chọn những bất động sản có vị trí kết nối tốt, có đường xá tương đối rộng rãi, tránh những phong thuỷ thường gặp như đường đâm nhà, gần chùa chiền … và có nhiều tiện ích tốt như gần chợ, bến xe, trường học, trung tâm thương mại … để đầu tư
Trên đây là những bí quyết cũng là hành trang giúp bạn bước vào lĩnh vực kinh doanh BẤT ĐỘNG SẢN. Khi nắm những kiến thức trên bạn sẽ tự tin hơn rất nhiều khi đi đầu tư. Nếu bạn là một nhà đầu tư BẤT ĐỘNG SẢN lâu năm thì chắc hẵn những kiến thức này không phải là điều mới đối với bạn nhưng bạn là một nhà đầu tư mới vào nghề hoặc bạn có nguồn vốn nhưng không có thời gian nhiều để tìm hiểu thị trường và những vấn đề nêu trên thì bạn hãy tìm đến một công ty tư vấn, môi giới BẤT ĐỘNG SẢN nắm rõ pháp lý,uy tín và chuyên nghiệp. Để họ có thể giúp bạn giải quyết những lo lắng, đưa cho bạn những sản phẩm đầu tư hợp lý.
Hãy là một nhà đầu tư bất động sản thông minh
Chúc các bạn thành công!!!
*****BĐSĐẠILỢI*********

Có thể bạn quan tâm